商品房購買協(xié)議書
在社會發(fā)展不斷提速的今天，很多場合都離不了協(xié)議，簽訂協(xié)議能夠保證雙方合作愉快。我敢肯定，大部分人都對擬定協(xié)議很是頭疼的，以下是小編精心整理的商品房購買協(xié)議書，希望能夠幫助到大家。
商品房購買協(xié)議書1
甲方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________
乙方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________
甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下：
甲方：_________
代表：_________
地址及電話：_________
開戶銀行：_________
帳號：_________
乙方：_________
代表：_________
地址及電話：_________
開戶銀行：_________
帳號：_________
甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內(nèi)_________樓房_________棟。建筑面積為_________平方米。其面積以_________省《建筑面積計算規(guī)則》為準。
二、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的`配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法：
預購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%，計人民幣_________元。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預付_________%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間：
甲方應(yīng)于_________年_________月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修。
七、違約責任：
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時，每逾期一天，甲方向乙方承擔應(yīng)交房屋售價_________的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖
2._________渡假村別墅暫行管理方法
甲方：_________乙方：_________
代表：_________代表：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房購買協(xié)議書2
出賣人：________________________________________________________
注冊地址：______________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：________________________________________________
法定代表人：______________________ 聯(lián)系電話：____________________
郵政編碼：______________________________________________________
委托代理人：______________________ 地址：________________________
郵政編碼：________________________ 聯(lián)系電話：____________________
委托代理機構(gòu)：__________________________________________________
注冊地址：______________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________
法定代表人：______________________ 聯(lián)系電話：____________________
郵政編碼：______________________________________________________
買受人：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：______________ 國籍：________________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】____________________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：________________________ 聯(lián)系電話：____________________
【委托代理人】姓名：__________________ 國籍：________________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：________________________ 電話：________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：____
第一條 項目建設(shè)依據(jù)
出賣人以__________________方式取得位于_____________________、編號為_________________的地塊的土地使用權(quán)�！就恋厥褂脵�(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為_________________________。
該地塊土地面積為__________，規(guī)劃用途為_____________，土地使用年限自______年_____月_____日至_____年_____月_____日
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_______________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_______________，施工許可證號為______________________。
_________________________________________________________________________。
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為____________，商品房預售許可證號為___________。
_________________________________________________________________________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：____第__________【幢】【座】____________【單元】【層】____________號房。
該商品房的用途為____________，屬____________結(jié)構(gòu)，層高為__________，建筑層數(shù)地上________層，地下_________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共__________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。
第四條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：____
1.按建筑面積計算，該商品房單價為(______幣)每平方米________元，總金額(_______幣)______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_______幣)每平方米__________元，總金額(_______幣)______千______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。
3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)________千________百_______拾_______萬_______千_______百_____拾_________元整。
4.____________________________________________________________________。
第五條 面積確認及面積差異處理
根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______種方式進行處理：____
1.雙方自行約定：__________________________________________________________。
2.雙方同意按以下原則處理：____
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積__合同約定面積)÷合同約定面積×100%
因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限(略)
第七條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：____
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過________日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.______________________________________________________________________。
第八條 交付期限
出賣人應(yīng)當在__________年__________月__________日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第__________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：____
1.該商品房經(jīng)驗收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：______________________________________。
第九條 出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_____種方式處理：____
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之________的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。_____________________________________________________________。
第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：_________________________________________。
買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。___________________________。
第十一條 交接
商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
___________________________________________________________________。
第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第________種方式處理：____
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
2.________________________________________________________________。
第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾(自填)
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：____
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的________%向買受人支付違約金。
3.________________________________________________________________。
第十六條 保修責任
買受人購買的`商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。_________________________________。
第十七條 雙方可以就下列事項約定
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)__________________________;
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________________;
3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)______________________________;
4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)______________________________。
第十八條 (略)
第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第________種方式解決：____
1.提交____________________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第二十一條至二十四條及附件部分略。
商品房買賣合同說明
1.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。
2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。
3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。
5.對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。
6.在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當向買受人出示應(yīng)當由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。
7.本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負責解釋。
商品房購買協(xié)議書3
甲方：____
乙方：____
一、甲方 愿意將____市花園____區(qū)經(jīng)適房___，面積128.43平方米房子買給乙方 。
二、房款總價29.3000萬元(人民幣)大寫：____貳拾玖萬叁仟元整，房款不包含進戶費用。
三、乙方付款程序
(1)乙方在上交購房資料同時付給甲方定金5萬元整，大寫：____伍萬元整。
(2)乙方在____市花園領(lǐng)取鑰匙時將剩余購房款24.3000元，大寫：____貳拾肆萬叁仟元給甲方付清。
四、在簽訂購房合同之前所有房屋資料辦理過程由甲方負責，乙方協(xié)助。
五、在開發(fā)辦交鑰匙時，甲方負責為乙方辦理交鑰匙前一切資料。 甲乙雙方如未按以上條款履行，負相應(yīng)法律責任。
甲方簽名：____ 乙方簽名：____
擔保人簽名：____
簽訂時間：____________年____月____日
商品房購買協(xié)議書4
重慶市商品房購買定金協(xié)議
甲方：______________
住所：______________________郵編：___________________
法定代表人：________________聯(lián)系電話：_______________
乙方：__________聯(lián)系電話：_______________
住所：______________________郵編：___________________
證件名稱：__________________證號：___________________
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂商品房事宜，訂立本協(xié)議。
第一條乙方預訂_______區(qū)_______街_____號《_________》項目______幢______層______室。甲方已取得該房屋的商品房預售許可證，并經(jīng)___________測繪機構(gòu)預測，該房屋建筑面積為________平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。該房屋甲方定于____年____月____日交付給乙方。
第二條乙方預訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價為人民幣_____元，總房價為人民幣______元，乙方采取[一次性][分期][按揭]_____方式付款。
第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣_______________元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房買賣合同的擔保，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。簽訂商品房買賣合同時，買賣單價應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的單價為準。
第四條甲、乙雙方商定，預訂期為____天，乙方于_______年_____月______日前到________與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同。
超過預訂期，乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的.，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。
第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房買賣合同的附件。
第六條有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
1、甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時，因面積誤差處理、戶型結(jié)構(gòu)、土地使用年限、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協(xié)商一致的;
2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：____
1、甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的;
2、甲方未遵守第五條約定的;
3、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預租、查封等事實的。
第八條除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無權(quán)要求甲方返還定金。
第九條其他約定。
第十條甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協(xié)議自行終止。
本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，______、_______各執(zhí)一份。
第十一條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第_______種方式解決：____1、向重慶仲裁委員會申請仲裁。2、依法向人民法院起訴。
甲方：___________乙方：___________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
商品房購買協(xié)議書5
出賣人：（以下簡稱甲方）__________________
身份證號：__________________
地址：__________________
聯(lián)系方式：__________________
買受人：（以下簡稱乙方）__________________
身份證號：__________________
地址：__________________
聯(lián)系方式：__________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙兩方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
第一條甲方愿將自有座落于____小區(qū)____建筑面積為____㎡的還建房屋出賣給乙方，在本合同中均簡稱為“該房屋”。
第二條本合同第一條所列該房屋的買賣價格為_______/2，合計為：人民幣_______元（￥_______元），本合同生效后，乙方向甲方支付房屋買賣預付款，人民幣_______元（￥_______元），交房后以實際面積結(jié)算，結(jié)算款交房后一次結(jié)清。
第三條甲方按下列方式向乙方交付房屋：
1、甲方應(yīng)將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙等該房屋的全部手續(xù)交付乙方。
并配合乙方實際接收該房屋；
2、本合同生效當日，甲方將《房屋拆遷補償協(xié)議》等相關(guān)資料憑證簽名的復印件交付乙方，并將甲方及共有權(quán)人的`身份證復印件、戶口薄復印件交付乙方存檔。
第四條甲方保證，其與開發(fā)商公司簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議》中約定應(yīng)由甲方承擔的義務(wù)，甲方已全部履行完畢，甲方享有的該房屋的全部權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
第五條甲方保證其出賣給乙方的該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無任何擔保等他項權(quán)利設(shè)置、查封、債務(wù)或其他糾紛。
乙方買受該房屋后，因該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或第三方對該房屋主張權(quán)利，致使乙方不能正常使用該房屋，或者不能取得該房屋的所有權(quán)，或者給乙方造成其他損失的，由甲方承擔全部的賠償責任。
第六條該房屋出賣給乙方后，如因房屋存在質(zhì)量問題或其他問題，需以甲方名義向該房屋開發(fā)商公司主張權(quán)利的，甲方應(yīng)配合向開發(fā)商主張權(quán)利。
第七條鑒于該房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證（以下簡稱“兩證”）須由甲方配合村委會，開發(fā)商辦理在乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)的費用由乙方承擔。
第八條甲方出賣給乙方的該房屋，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益。
第九條違約責任
1、除甲乙雙方協(xié)商，凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務(wù)，即構(gòu)成對本合同的違約，應(yīng)當向未違約方承擔違約責任；
2、未違約方有權(quán)要求：
（1）違約方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；
�。�2）違約方于限期內(nèi)采取補救措施；
�。�3）違約方承擔因違約行為對未違約方造成的經(jīng)濟損失。
3、甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理該房屋的‘‘兩證”手續(xù)的，甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失。
第十條共有權(quán)人與甲方系夫妻關(guān)系，同意甲方全權(quán)處理出賣該房屋的相關(guān)事宜，并愿對甲方在本合同中的義務(wù)向乙方承擔連帶責任。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙兩方協(xié)商解決。
協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十二條本合同共2頁一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證人一份。
本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效。
甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
共有權(quán)人（簽字）：_________________公證人（簽字）：____________________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
商品房購買協(xié)議書6
甲方：_______
乙方：_______
一、乙方自愿向甲方認購位于灌南縣人民西路的蘇州國際商貿(mào)城項目商業(yè)用房，具體位置和價格如下：
_______棟_______號，面積（暫定）_______㎡，樓層布局為_______層，單價為_______元/㎡，總價為大寫：人民幣_______佰_______拾_______萬_______千_______佰_______拾元整（￥ _______元）。
二、付款方式：
1、乙方于_______年_______月_______日支付購房定金_______元人民幣，大寫_______元整人民幣。
2、首付余款在簽定《商品房買賣合同》之前付清，首付比例和貸款利率隨國家政策而定。
3、乙方如需辦理銀行按揭貸款，須于簽訂《商品房買賣合同》十日內(nèi)按銀行要求提供有關(guān)按揭資料及證明，辦理按揭貸款手續(xù)。
三、在簽訂認購書前，甲方已向乙方解釋本認購書全部條款雙方均自愿接受，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商約定：
1、乙方于主體封頂前憑此認購書到蘇州國際商貿(mào)城售樓處與甲方簽訂《商品房買賣合同》，具體時間以甲方通知時間15日內(nèi)為準，如乙方不在指定期間內(nèi)簽訂正式合同及繳付上述房款，甲方有權(quán)另行處理該套房屋，認購定金甲方不予退還。
2、以上房屋面積為估算面積，實際面積以房管處實際測量面積為準，房款計價方式以單價為準，據(jù)實結(jié)算，雙方不得異議。
3、甲乙雙方同意在未簽訂正式買賣合同與租賃協(xié)議之前，此認購書作為正式有效之合約，有效期至雙方簽訂的正式買賣合同與租賃協(xié)議生效為止。
4、房屋交付日期以正式《商品房買賣合同》規(guī)定的時間為準。
四、本認購書一經(jīng)簽署，即不可撤消，并具有法律效力，望共同遵守。本認購書一式三份，甲方兩份，乙方一份。
五．特別約定：
1、甲乙雙方約定，乙方所購買商鋪交付后第1至第3年乙方將該套商鋪交由甲方使用，三年租金為總房款的25%，即為_______元，直接從總價中扣除。
2、甲乙雙方約定在租金標準每年不低于購房總款8%的`前提下，甲方有該套商鋪第4至第8年的優(yōu)先租賃權(quán)。
3、甲乙雙方約定，乙方可于商鋪交付后第6年的第一個季度內(nèi)將該套商鋪以_______元人民幣（大寫：_______元整人民幣）的總價出售給甲方。買賣過程中所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。
4、《蘇州國際商貿(mào)城商鋪租賃合同》與《商品房買賣合同》同時簽定，租賃期開始計算時間為交房后第三個月。租賃合同中關(guān)于租賃期限、租金條款內(nèi)容不變。
甲方：_______代表人：_______
地址：_______
電話：_______
簽定日期：_______年_______月_______日
編號：_______
乙方：_______身份證號：_______住址：_______
電話：_______
商品房購買協(xié)議書7
出賣人(以下簡稱甲方)：__________________________________
法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：__________________
注冊地址：______________________郵政編碼：__________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________________
開戶行：______________________帳號：_____________________
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：_______________________________
法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：__________________
注冊地址：______________________郵政編碼：__________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：________________________________
開戶行：______________________帳號：_____________________
買受人(以下簡稱乙方)：__________________________________
國籍/法定代表人：______________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________
地址：________________________郵政編碼：__________________
聯(lián)系電話：_________________________________________
委托代理人：________________________________________
國籍/法定代表人：______________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________
地址：________________________郵政編碼：__________________
聯(lián)系電話：_________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的.規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：____
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號：_________________________
商品房座落：___________區(qū)、縣________________路、道、街__________________________.設(shè)計用途
_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：____套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積
_________平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
商品房土地來源為：____________.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二條 商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：_______)，價款為_______元，計_____(大寫)。
第三條 商品房交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：____
年 月 日
年 月 日
委托代理人：____
委托代理人：____
年 月 日
年 月 日
附件一：____ 商品房屋平面圖
附：____商品房方位圖;分門分層平面圖( 年 月 日
商品房購買協(xié)議書8
甲方：______________
乙方：______________
為了保護商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達成如下協(xié)議：____
一、房屋基本情況
乙方預定甲方開發(fā)建設(shè)的位于________市________區(qū)________縣________路________號樓盤：____________號樓________單元________號房屋，建筑面積________平方米，其中套內(nèi)建筑面積________平方米，公用建筑分攤面積為________平方米。房屋單價________元平方米，總房款為________元，________元。戶型為___________。
二、認購期間
甲方承諾為乙方所預定房屋保留________天。
三、定金
本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣_______元，______________元。乙方須在上述房號保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。
四、付款方式
乙方同意選擇下列_______種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣合同》后向甲方支付購房價款。
1.一次性付款
2.分期付款：____于簽約當日付_______%，剩余房款在______日內(nèi)分________次付清;
3.個人住房抵押貸款：____于簽約當日付清房屋總價________%的首付款。
五、證明文件
甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。
1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：____________________
2.政府立項證明證號：____________________
3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號：____________________
4.國有土地使用權(quán)證書證號：____________________
5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證證號：____________________
6.建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號：____________________
7.施工許可證證號：____________________
8.房屋銷售許可證證號：____________________
六、甲方承諾
1.具備商品房銷售條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協(xié)議無效，甲方應(yīng)承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。
2.在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效。
七、乙方承諾
在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。
八、其他
甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。
1.甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買賣合同》的;
2.甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣合同》的;
3.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的.。
九、不可抗力
1.如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：____地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。
2.因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責。
十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：____________________乙方：____________________
日期：____________________日期：____________________
商品房購買協(xié)議書9
第1條 銷售廣告：____買受人根據(jù)出賣人于________年___月___日刊登在____________報第______版的廣告，與出賣人取得聯(lián)系，如雙方無法在相關(guān)細節(jié)上有所說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品應(yīng)當作為證據(jù)。
第2條 合同原則：____出賣、買受雙方根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，本著平等、真實、自愿的原則，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同。
第3條 合同定義：____合同中所稱“本合同”系指雙方所簽訂的合同，其他合同則冠以合同的具體名稱。
第4條 合同目的：____買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或在商品房升值時通過及時轉(zhuǎn)讓獲得利潤，或通過其他相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。
第5條 合同標的'：____合同中所稱“商品房”或“本商品房”系指買受雙方___________________________簽訂合同即將買賣的商品房。
第6條 協(xié)商地點：____本合同由各方依次選擇談判地點，分別為出賣人銷售場所或為買受人及買受人代理人指定的場所。
第7條 商品房地址：____此商品房位于_______________，目前施工進度情況參照照片。
第8條 項目許可：____本項目由本市政府有關(guān)機構(gòu)批準立項，項目的批準文號為：________________
第9條 土地權(quán)利：____土地使用權(quán)證：________________ ，土地使用期限為;____________,土地使用性質(zhì)為：________________。
第10條 規(guī)劃許可：____建設(shè)工程規(guī)劃許可證：________________，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：________________ 。
第11條 銷售許可：____房屋銷售許可證：___________________。
第12條 施工許可：____開工證_______________。
第13條 建筑施工：____總設(shè)計單位：________________，建筑師姓名：_____________，注冊建筑師號碼：____________，總施工單位：____________,總監(jiān)理單位：____________。
第14條 商品房標準：___________________,適用標準為：___________________,作為本商品房的設(shè)計和建筑標準。
第15條 商品房驗收：____由_______________負責驗收。
第16條 質(zhì)量評價：____由_______________負責進行質(zhì)量評價。
第2部分 套內(nèi)空間
第17條 商品房戶型：_______室___廳___衛(wèi)___廚
第18條 平面圖：____見合同附件。
第19條 立面圖：____見合同附件。
第20條 起居室尺寸：____長：___________，寬：___________，高：___________，其他：___________(毫米);
第21條 書房尺寸：____長：___________，寬：___________，高：___________，其他：___________(毫米);
第22條 臥室尺寸：____長：___________，寬：___________ ，高：___________，其他：___________ (毫米);
第23條 衛(wèi)生間尺寸：____長：___________，寬：___________，高：___________，其他：___________(毫米);
第24條 廚房尺寸：____長：___________，寬：___________，高：___________，其他：___________，(毫米);
第25條 陽臺尺寸：____長：___________，寬：___________，高：___________，其他：___________(毫米);
第26條 過道尺寸：____長：___________，寬：___________，高：___________，其他：___________(毫米);
第27條 其他尺寸：________________________________ 。
第28條 房屋層高：___________毫米 。
第29條 室內(nèi)凈高：___________ 毫米 。
第30條 技術(shù)經(jīng)濟指標：__________________，使用率：__________________，容積率：__________________。
第31條 套內(nèi)樓梯：___________________，長度：________________，寬度：________________，高度：________________，其他：____________(毫米);
第32條 門窗：__________________，長度：___________， 寬度：___________，高度：___________，其他：__________(毫米);
第33條 貯藏空間：___________，長度：___________ ，寬度：___________，高度：___________，其他：___________(毫米);
第3部分 商品房質(zhì)量
第34條 沉降情況：____出賣人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求。
第35條 平直度：____房屋的墻體及平面均應(yīng)當平直，傾斜角度不得大于0.1度，計算方法為：____高度差/直線距離。
第36條 墻體裂縫：____出賣人承諾商品房內(nèi)部無任何裂縫;如雙方無法對是否是裂縫達成共識的，由出賣人申請有關(guān)機構(gòu)就此問題進行評價。
第37條 設(shè)計質(zhì)量：____商品房設(shè)計質(zhì)量不應(yīng)低于政府有關(guān)機構(gòu)頒布的最有利于買受人的標準。
第38條 質(zhì)量證明：____出賣人在房屋交付時應(yīng)當向買受人提供證明其質(zhì)量的申報手續(xù)及質(zhì)量評價報告。
第39條 質(zhì)量評價：____出賣人在交付商品房前應(yīng)當提供質(zhì)量評價報告;買受人有權(quán)查驗與商品房質(zhì)量相關(guān)的全部文件，有權(quán)委托相關(guān)機構(gòu)對商品房質(zhì)量進行評價。
第4部分 公攤面積
第40條 公攤內(nèi)容：____出賣人應(yīng)當在說明公攤面積的內(nèi)容與尺寸，根據(jù)目前的情況，公攤內(nèi)容包括以下幾個部分：____配電室、公共樓梯、電梯間、泵房。
第41條 面積尺寸：____房屋的公攤部分、面積及細節(jié)尺寸應(yīng)當說明，經(jīng)過測量的應(yīng)當提供測量報告，使買受人有權(quán)可以獲得精確的詳細內(nèi)容。
第42條 面積核實：____買受人有權(quán)根據(jù)測量報告對任何一個尺寸進行核實，此等核實無需復雜的測量工具，僅憑于任意一個市場上購買的米尺即可進行測量。
出賣人(簽章)：_____________ 買受人(簽章)：_____________
簽訂地點：_______________ 簽訂地點：_______________
_________年____月____日 _________年____月____
商品房購買協(xié)議書10
合同雙方當事人：____
出賣人：_______________________________
注冊地址：_______________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：_______________________________
法定代表人：_______________聯(lián)系電話：____________________________
郵政編碼：_______________________________
委托代理人：_________________地址：______________________________
郵政編碼：______________________________聯(lián)系電話：_________________
委托代理機構(gòu)：______________________________
注冊地址：______________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________
法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________________________
郵政編碼：______________________________
買受人_____________
[本人][法定代表人]姓名：_________________國籍：_________________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照注冊號][ ]：_________________
地址：______________________________
郵政編碼：_________________聯(lián)系電話：_________________
[委托代理人][ ]姓名：_________________國籍：_______________
地址：______________________________
郵政編碼：______________________________電話：______________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：____
第一條 項目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以_____________方式取得位于_____________、編號為_____________的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準文件號][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號]為_____________。
該地塊土地面積為_____________，規(guī)劃用途為_____________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名] [暫定名]_____________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____________，施工許可證號為_____________。
第二條 商品房銷售依據(jù)。
買受人購買的商品房為[現(xiàn)房][預售商品房]。預售商品房批準機關(guān)為_____________，商品房預售許可證號為_____________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：____
第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房。
該商品房的用途為_____________，屬_____________結(jié)構(gòu)，層高為_____________，建筑層數(shù)地上_____________層，地下_____________層。
該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式]。
該商品房[合同約定][產(chǎn)權(quán)登記]建筑面積共_____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)
________________________________________________________________________________。
________________________________________________________________________________。
第四條 計價方式與價款。
由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款，商品房用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款：____
1.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_____________幣)每平方米_____________元，總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾 _____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。
2.按建筑面積計算，該商品房單價為(_____________幣)每平方米_____________元，總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬 _____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。
3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。
4
第五條 面積確認及面積差異處理。
根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以[建筑面積] [套內(nèi)建筑面積](本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____________種方式進行處理：____
1.雙方自行約定：____
(1)______________________________________________________________________________；
(2)______________________________________________________________________________；
(3)______________________________________________________________________________；
(4)______________________________________________________________________________；
2.根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：____
(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)(含3％)的，據(jù)實結(jié)算房價款；
(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3％以內(nèi)(含3％)部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)(含3％)部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積－合同約定套內(nèi)建筑面積
套內(nèi)建筑面積誤差比=________________________________________________________________________________________×100％
合同約定套內(nèi)建筑面積
因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽訂補充協(xié)議。
3.根據(jù)本合同第四條按建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：____
(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)(含3％)的，據(jù)實結(jié)算房價款；
(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3％時，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的'，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，_______________利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比在3％以內(nèi)(含3％)部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)(含3％)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積
面積誤差比=____________________________________________________________×100％
合同約定面積
因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽訂補充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限。
買受人按下列第_______________種方式按期付款：____
1.一次性付___________________________________________________________________。
2.分期付款___________________________________________________________________。
3.其他方式___________________________________________________________________。
第七條 買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_______________種方式處理：____
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在_______________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_______________的違約金，合同繼續(xù)履行，
(2)逾期超過_______________日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_______________％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_______________(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.___________________________________________________________________。
第八條 交付期限。
出賣人應(yīng)當在__________年________月________日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_______________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：____
1.該商品房取得建筑工程竣工驗收備案表。
2.該商品房取得面積實測技術(shù)報告書。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5._____________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：____
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_______________日內(nèi)告知買受人的；
2.____________________________________________________________。
3.____________________________________________________________。
第九條 出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第一一種方式處理：____
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過_______________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________的違約金，合同繼續(xù)履行；
(2)逾期超過_______________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起_______________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_______________％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
2.___________________________________________________________________________。
第十條 規(guī)劃，設(shè)計變更的約定。
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：____
(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；
(2)____________________________________________________________；
(3)____________________________________________________________；
(4)____________________________________________________________；
(5)____________________________________________________________；
(6)____________________________________________________________；
(7)____________________________________________________________。
買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_______________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________________________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
___________________________________________________________________。
出賣人(簽章)：_____________ 買受人(簽章)：_____________
簽訂地點：_______________ 簽訂地點：_______________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房購買協(xié)議書11
申請人：_____________________
甲方：__________，營業(yè)執(zhí)照/社團登記證號碼：__________，住所：__________。
法定代表人：_____________，職務(wù)：_____________。
委托代表人：_____________，職務(wù)：_____________。
乙方：__________，男/女，______年______月______日出生，住址：__________或身份證件編號：__________。
公證事項：____商品房預售合同
甲、乙雙方于______年______月______日向本處申請辦理前面的《商品房預售合同》公證。
經(jīng)查，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立了前面的《商品房預售合同》。甲、乙雙方在訂立合同時具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為能力。
甲方轉(zhuǎn)讓的'房屋期權(quán)坐落于______，暫測建筑面積為______平方米，相應(yīng)占用的土地使用面積為______平方米，系甲方經(jīng)政府批準投資、開發(fā)的《______》外銷/內(nèi)銷商品房。甲方對該房屋期權(quán)持有頒發(fā)的《商品房預售許可證》。該房屋期權(quán)至______年______月______日在______查無預售、抵押及其他權(quán)利受限制的登記記錄。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條的規(guī)定，該房屋期權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓。
甲、乙雙方簽訂《商品房預售合同》意思表示真實。雙方在合同中約定，甲方以____________元整將上述房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，合同中約定的付款方式、房屋交付日期及違約責任等條款具體、明確
依據(jù)上述事實，茲證明______的法定代表人
與______于______年______月______日在______簽訂了前面的《商品房預售合同》，雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法典》第五十五條的規(guī)定，合同內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定。合同上雙方當事人的簽字、印鑒屬實。
。
該合同自雙方當事人簽字、蓋章之日起生效。
___省___公證處
公證員：______________________
__________年_________月_________日
商品房購買協(xié)議書12
合同編號：___________
合同雙方當事人：____
出賣人：______________________________________________________
注冊地址：____________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：______________________________________________
法定代表人：________________________聯(lián)系電話：_________________
郵政編碼：___________________________________________________
委托代理人：________________________地址：_____________________
郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：_________________
委托代理機構(gòu)：________________________________________________
注冊地址：____________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________________________
法定代表人：________________________聯(lián)系電話：_________________
郵政編碼：____________________________________________________
買受人：______________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：_______________國籍：_________________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_____________
地址：________________________________________________________
郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：_________________
【委托代理人】姓名：_____________國籍：____________________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_____________
地址：________________________________________________________
郵政編碼：__________________________電話：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：____
第一條項目建設(shè)依據(jù)
出賣人以__________方式取得位于___________、編號為_________的地塊的土地使用權(quán)�！就恋厥褂脵�(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為_____________。
該地塊土地面積為__________________，規(guī)劃用途為土地使用年限自____年___月___日至____年____月___日。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為________________。
第二條商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為_________________，商品房預售許可證號為________________
第三條買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：____
第____【幢】____【座】____【單元】____【層】____號房。
該商品房的用途為_______，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為____，建筑層數(shù)地上____層，地下____層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。
第四條計價方式與價款
由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟適用房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第1種方式計算該商品房價款；商品房的用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第___種方式計算該商品房價款：____
1.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（___幣）每平方米______元，總金額（幣）____千___百___拾___萬___千____百___拾__元整。
2.按建筑面積計算，該商品房單價為（____幣）每平方米______元，總金額（幣）____千____百___拾___萬___千___百___拾___元整。
3.按套（單元）計算，該商品房總價款為（___幣）___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
4.______________________________________________________________
第五條面積確認及面積差異處理
根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第___種方式進行處理：____
1.雙方自行約定：____
�。�1）____________________________________________________________；
（2）____________________________________________________________；
（3）____________________________________________________________；
（4）____________________________________________________________。
2.根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：____
�。�1）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；
�。�2）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按___利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
套內(nèi)建筑面積誤差比＝產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積－合同約定套內(nèi)建筑面積/合同約定套內(nèi)建筑面積×100％
因設(shè)計變更造成面積差異.雙方不解除合同的，應(yīng)當簽訂補充協(xié)議。
3.根據(jù)本合同第四條按建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：____
�。�1）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)（含3％）的，根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記建筑面積結(jié)算房價款；
（2）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3％時，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比＝產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積/合同約定面積×100％
因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同，應(yīng)不簽訂補充協(xié)議。
第六條付款方式及期限
買受人按下列第___種方式按期付款：____
1.一次性付款_________________________________________________。
2.分期付款___________________________________________________。
3.其他方式___________________________________________________。
第七條買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第___種方式處理：____
1.按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期在___日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；
�。�2）逾期超過___日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的___％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.____________________________________________________________。
第八條交付期限
出賣人應(yīng)當在____年___月___日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第1種、第2種和第___種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：____
1.該商品房取得建筑工程竣工驗收備案表。
2.該商品房取得面積實測技術(shù)報告書。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5.____________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：____
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起___日內(nèi)告知買受人的；
2.____________________________________________________________；
3.____________________________________________________________。
第九條出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第__種方式處理：____
1.按逾期時間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期不超過____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；
�。�2）逾期超過___日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的___％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。
2.____________________________________________________________。
第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：____
�。�1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；
�。�2）___________________________________________________________；
�。�3）___________________________________________________________；
�。�4）___________________________________________________________；
�。�5）___________________________________________________________；
�。�6）___________________________________________________________；
�。�7）___________________________________________________________。
買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起___天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按___利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
第十一條交接
商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____________________________________________。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。___________________________________________。
第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的'，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第___種方式處理：____
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
2.____________________________________________________________。
3.____________________________________________________________。
第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施司公共配套建筑按以下日期達到使用條件：____
1.____________________________________________________________；
2.____________________________________________________________；
3.____________________________________________________________；
4.____________________________________________________________；
5.____________________________________________________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：____
1.____________________________________________________________；
2.____________________________________________________________；
3.____________________________________________________________。
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后___日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第___項處理：____
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起__日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的__％賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的___％向買受人支付違約金。
3.____________________________________________________________。
第十六條保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。_____________________________。
第十七條雙方可以就下列事項約定：____
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_______________________________；
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________________；
3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)____________________________________；
4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)____________________________________；
5.____________________________________________________________；
6.____________________________________________________________。
第十八條買受人的房屋僅作___使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。____________________。
第十九條前期物業(yè)服務(wù)
本物業(yè)由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量等見附件四；前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費價格為___/月?平方米（建筑面積），由物業(yè)管理企業(yè)按年（半年、季）收取。價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、___________________________________________
出賣人負責監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)。
第二十條物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和本物業(yè)業(yè)主臨時公約
買受人已詳細閱讀本合同附件四有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部內(nèi)容和本物業(yè)業(yè)主臨時公約，買受人同意由出賣人依法選聘物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，同意按照本合同第十九條約定的價格和方式交納物業(yè)服務(wù)費用；并同意遵守業(yè)主臨時公約。
第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第__種方式解決：____
1.提交_______仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十二條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件五）。
第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條本合同連同附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：____
出賣人___份，買受人___份，___份，____份。
第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向________申請登記備案。
出賣人（簽章）：______________ 買受人（簽章）：_____________
【法定代表人】：______________ 【法定代表人】：_____________
【委托代理人】：______________ 【委托代理人】：_____________
�。ê炚拢� （簽章）
___________年_____月____日 ________年_____月_____日
簽于______________________ 簽于_____________________
商品房購買協(xié)議書13
出賣人：__________________房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司(以下簡稱甲方) 買受人：____(以下簡稱乙方)
根據(jù)《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，乙方自愿購買甲方位于_______區(qū)的商品房.為明確雙方責任，訂立此合同，供雙方遵照執(zhí)行.
第一條：____商品房的基本情況
商品房位于榆林市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，_______房地產(chǎn)公司開發(fā)的綜合樓 _______單元_______號，建筑面積為_______平方米.
第二條：____商品房的售價及支付辦法
1.商品房售價：____乙方確定所購買的商品房屬住宅樓的`第
層，每平方米售價 _______元，房屋共計人民幣(大寫_______ .
2.支付辦法：____在合同簽訂之日起十日內(nèi)，乙方首付商品房總價的_______%，計人民幣 元;第二次交款期限六十日，即在_______月_______日前交房價的_______%，余款在甲方為乙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)證時一次交清.每次付款時間不得超出合同規(guī)定時間的五天，如乙方超出時限，甲方需按日加收應(yīng)交房款_______%的滯納金，若時間超過一個月，視為乙方違約，經(jīng)甲方通知乙方后甲方有權(quán)單方解除合同.乙方按售房款的_______%作為對甲方的違約損失補償.
第三條：____產(chǎn)權(quán)證的辦理
房屋產(chǎn)權(quán)證由甲方負責辦理至乙方名下.土地使用權(quán)為共有，所辦理
房屋產(chǎn)權(quán)證的契稅及相關(guān)費用按國家規(guī)定分別由甲、乙承擔.
第四條：____商品房的交產(chǎn)及物業(yè)管理
1.商品房交產(chǎn)：____甲方于年 月 日將商品房交會乙方使用，若乙方接到通知十日內(nèi)不能接管時，按商品房售房價款的千分之三，按日計取管費;若甲方按時不能交房時，按商品房售價款的千分之三，按日計扣違約金.
2.管理費用：____乙方所購商品房的水、暖、電、天然氣、電話等一切設(shè)施的上戶費及其他管理費用，均由乙方按各行業(yè)的管理規(guī)定及一時繳納，并辦理相關(guān)手續(xù).確需甲方出面時，由乙方出資甲方統(tǒng)一辦理或建設(shè).
第五條：____保修范圍及期限
按建筑規(guī)范要求，建筑物各部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題由甲方負責維修并承擔一切費用，保修期為一年.保修內(nèi)容不包括乙方提出的改建部分或由于乙方裝修不當、破壞結(jié)構(gòu)所造成的損失.
第六條：____本合同經(jīng)雙方代表人簽字、蓋章后生效.
第七條：____合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商形成書面補充條款，補充條款與本合同條款具有同等效力.
第八條：____本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲方存檔一份
甲 方(蓋章) 乙 方(簽章)
法定代表人：____(蓋章)
年 月日
商品房購買協(xié)議書14
甲方：____________，______（性別），身份證號碼：__________________
乙方：____________，______（性別），身份證號碼：__________________
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方借用甲方名義購買房產(chǎn)的相關(guān)事宜達成一致，特簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。
第一條甲方同意乙方以甲方名義購買由____________公司開發(fā)的座落于__________________的房產(chǎn)(別墅)，建筑面積為_____平方米，合同價款__________元。 乙方對甲方提供購買該處房產(chǎn)的便利表示真誠的感謝。
第二條甲方只需以自己名義與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同并準許乙方借用自己名義繳納各種稅費、辦理相關(guān)手續(xù)，甲方無需承擔任何法律上和經(jīng)濟上的風險。因購買該處房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費用及所有法律風險均由乙方承擔。
第三條該處房產(chǎn)的商品房買賣合同簽訂后，乙方必須及時支付各種相關(guān)款項，不得以任何方式增大甲方的責任并確保甲方不承擔任何經(jīng)濟責任（由甲方過錯導致的責任除外）。
第四條乙方以甲方名義繳納購房款、稅費等相關(guān)費用的票據(jù)由乙方收存保管，甲方同意該房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)手續(xù)直接交由乙方收存管理。如果采取按揭貸款的支付方式，則亦需將所有的抵押擔保合同文件及還貸手續(xù)等全部交由乙方收存。
第五條甲方應(yīng)在房開商交付房產(chǎn)之日即將該處房產(chǎn)直接交由乙方占有、管理、使用和處分。
第六條該處房產(chǎn)的實際所有權(quán)屬于乙方，甲方承諾自己及其繼承人不對該處房產(chǎn)提出任何涉及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方面問題的主張。
第七條該處房產(chǎn)在一段時間內(nèi)登記在甲方名下，待乙方確定過戶時間后甲方務(wù)必無條件將該處房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)過戶至乙方（或乙方指定的單位、個人）名下，過戶產(chǎn)生的所有費用均由乙方承擔。如果乙方?jīng)Q定在辦理產(chǎn)權(quán)證時直接辦到乙方名下則甲方亦應(yīng)該無條件配合辦理變更手續(xù)。
第八條違約責任條款
1．如果商品房買賣合同簽訂后，乙方不及時支付相關(guān)款項，給甲方造成的.所有直接損失均由乙方承擔。
2．如果商品房買賣合同簽訂后，甲方翻悔不愿將該房產(chǎn)給乙方，如乙方尚未實際支付任何款項且同意甲方擁有該房產(chǎn)則甲方應(yīng)該在______日內(nèi)向乙方支付______元的違約金，本協(xié)議隨即終止。
3．如果房開商交付房產(chǎn)而甲方不立即將該房產(chǎn)交由乙方占有、使用、處分，則應(yīng)該每逾期一天按合同總價百分之______的標準向乙方支付違約金。
4．如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意（不配合）過戶且乙方不同意甲方翻悔的，則每拖延一天甲方應(yīng)按照合同總價百分之______的標準向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)該過戶產(chǎn)權(quán)于乙方；
5．如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意(不配合)過戶但乙方同意甲方翻悔的，則甲方應(yīng)該按照該房產(chǎn)市場合理評估價再上浮百分之______的標準向乙方支付賠償金（______日內(nèi)付清）。
第九條本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。
第十條本合同履行過程中如發(fā)生爭議，則雙方應(yīng)該通過平等協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的，任何乙方都有權(quán)通過訴訟途徑維護自己的權(quán)利。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：__________________
聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：______________________
簽約時間：______年______月______日簽約時間：______年_____月_____日
商品房購買協(xié)議書15
出賣人：________________________________________
注冊地址：______________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：________________________________
法定代表人：____________________________________
聯(lián)系電話：______________________________________
郵政編碼：______________________________________
委托代理人：____________________________________
地址：__________________________________________
郵政編碼：______________________________________
聯(lián)系電話：______________________________________
委托代理機構(gòu)：__________________________________
注冊地址：______________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________
法定代表人：____________________________________
聯(lián)系電話：______________________________________
郵政編碼：______________________________________
買受人：________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：____________________
國籍：__________________________________________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【_____】
地址：__________________________________________
郵政編碼：______________________________________
聯(lián)系電話：______________________________________
【委托代理人】【___】姓名：_____________________
國籍：__________________________________________
地址：__________________________________________
郵政編碼：______________________________________
電話：__________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：____
第一條 項目建設(shè)依據(jù)
出賣人以_____________方式取得位于__________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)�！就恋厥褂脵�(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為__________________
該地塊土地面積為____________，規(guī)劃用途為________.土地使用年限自_____年_____月_____日至______年______月______日。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】______________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為__________，施工許可證號為______________________.
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為____________，商品房預售許可證號為___________.
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：____
第_________【幢】【座】___________【單元】【層】________號房。
該商品房的用途為________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為__________，建筑層數(shù)上_______層，地下_______層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)
__________________________________________________
第四條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第________種方式計算該商品房價款：____
1.按建筑面積計算，該商品房單價為(__幣)每平方米___元，總金額(___幣)___千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_____幣)每平方米_____元，總金額(___幣)______千______百_____拾______萬____千______百______拾______元整。
3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(_____幣)___千___百___拾___萬___千___百_____拾_____元整。
4._____________________________________________.
第五條 面積確認及面積差異處理
根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
商品房交附后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______種方式進行處理;
1.雙方自行約定：____
(1)____________________________________________
(2)____________________________________________
(3)____________________________________________
(4)____________________________________________
2.雙方同意按以下原則處理：____
(1)面積誤差比絕對值在3﹪以內(nèi)(含3﹪)的，據(jù)實結(jié)算房價款：____
(2)面積誤差比絕對值超出3﹪時，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3﹪以內(nèi)(含3﹪)部分的房價款由買受人補足;超出3﹪部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3﹪以內(nèi)(含3﹪)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3﹪部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積__合同約定面積
面積誤差比= ——————————————————×100﹪
合同約定面積
因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限
買受人按下列第_______種方式按期付款：____
1.一次性付款
_____________________________________________.
2.分期付款
_____________________________________________.
3.其他方式
____________________________________________.
第七條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按合同規(guī)定的.時間付款，按下列第______種方式處理：____
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過___日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款___﹪向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.______________________________________________________.
第八條 交付期限
出買人應(yīng)當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第______種條件，并符合本合同約定的商品房交付 買受人使用：____
1.該商品房經(jīng)驗收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5.__________________________________________.
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：____
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_______日內(nèi)告知買受人的;
2.____________________________________________
3.____________________________________________
第九條 出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_______種方式處理：____
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起_____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____﹪向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
2._____________________________________________________.
第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：____
(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;
(2)___________________________________________
(3)___________________________________________
(4)___________________________________________
(5)___________________________________________
(6)___________________________________________
(7)___________________________________________
買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_______天內(nèi)將買受人已付款退還給買還人，并按___________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
____________________________________________________.
第十一條 交接
商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處_.
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
____________________________________________.
第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_______種方式處理：____
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
2.______________________________________________________
3.______________________________________________________.
第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：____
1.______________________________________
2.______________________________________
3.______________________________________
4.______________________________________
5.______________________________________
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：____
1.______________________________________
2.______________________________________
3.______________________________________
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后_____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任。買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_____項處理：____
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_____日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_____﹪賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_____﹪向買受人支付違約金。
3._________________________________________________.
第十六條 保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
____________________________________
第十七條 雙方可以就下列事項約定：____
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________________________
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)___________________________
3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)_________________________________
4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________________
5._________________________________________________________
6._________________________________________________________
第十八條 買受人的房屋僅作_____________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
__________________________________________________________.
第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第________種方式解決：____
1.提交________________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)
第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條 本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：____
出賣人_____份，買受人_____份，____________份，__________份。
第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向________________申請登記備案。
出賣人(簽章)________________ 買受人(簽章)______________
【法定代表人】：____________________ 【法定代表人】：__________________
【委托代理人】：____________________ 【委托代理人】：__________________
(簽章) (簽章)
____________年_______月_______日 ___________年_______月______日
簽訂：______________________________ 簽訂：____________________________
附件一 房屋平面圖
附件二 公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明
附件三 裝飾、設(shè)備標準
1.外墻：__________________
2.內(nèi)墻：__________________
3.頂棚：__________________
4.地面：__________________
5.門窗：__________________
6.廚房：__________________
7.衛(wèi)生間：________________
8.陽臺：__________________
9.電梯：__________________
10.其他：_________________
附件四 合同補充協(xié)議
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