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物業(yè)消防維護管理制度
在不斷進步的時代，很多場合都離不了制度，制度是在一定歷史條件下形成的法令、禮俗等規(guī)范。什么樣的制度才是有效的呢？下面是小編精心整理的物業(yè)消防維護管理制度，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
第一章總則
第一條為了加強物業(yè)消防工作，保障建筑物和人員安全，制定本管理制度。
第二條本制度適用于本物業(yè)所有管理的建筑物。
第三條物業(yè)消防維護管理以預(yù)防為主，組織實施各項消防工作，確保消防設(shè)施及時可靠，保障在管轄范圍內(nèi)的建筑物的消防安全。
第四條物業(yè)消防維護管理應(yīng)遵循國家和地方消防法律法規(guī)，遵守現(xiàn)行的建筑消防規(guī)范以及其他消防相關(guān)要求。
第五條物業(yè)消防維護管理應(yīng)建立健全消防組織體系，明確工作職責(zé)和分工。
第二章組織管理
第六條物業(yè)消防維護管理應(yīng)設(shè)立消防管理部門，下設(shè)消防科和維修保養(yǎng)科。
第七條消防管理部門負(fù)責(zé)組織制定消防工作計劃和年度消防維護計劃，并組織實施、監(jiān)督和檢查。
第八條消防科負(fù)責(zé)制定消防計劃和消防演練方案，進行消防培訓(xùn)，做好消防設(shè)施維護和檢修工作。
第九條維修保養(yǎng)科負(fù)責(zé)消防設(shè)施的定期維護和保養(yǎng)工作，包括消防通道、疏散樓梯、滅火器等消防設(shè)施的檢查和維修。
第十條物業(yè)公司應(yīng)建立消防工作檔案，保存消防設(shè)施維護記錄和消防演練記錄，并定期進行整理和歸檔。
第三章消防設(shè)施維護
第十一條消防設(shè)施維護應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定進行，并制定詳細(xì)的維護計劃。
第十二條消防設(shè)施維護包括定期檢查、保養(yǎng)和維修。
第十三條消防設(shè)施維護應(yīng)由專業(yè)人員進行，確認(rèn)其性能和可靠性。
第十四條消防設(shè)施的定期檢查應(yīng)包括消防通道、疏散樓梯、火災(zāi)報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)等。
第十五條消防設(shè)施的保養(yǎng)和維修應(yīng)按時進行，確保其正常運行。
第十六條消防設(shè)施維修期間應(yīng)安排相應(yīng)的臨時措施，確保消防安全不受影響。
第四章消防演練
第十七條每年應(yīng)至少進行一次消防演練，以檢驗消防設(shè)施的完好性和使用效果。
第十八條消防演練應(yīng)由消防科組織進行，制定詳細(xì)的演練方案。
第十九條演練前應(yīng)向相關(guān)人員進行演練講解，提醒大家在緊急情況下應(yīng)采取的措施。
第二十條消防演練應(yīng)模擬真實情況，包括火災(zāi)撲滅、疏散逃生等環(huán)節(jié)。
第二十一條演練后應(yīng)進行總結(jié)，發(fā)現(xiàn)問題及時改進，完善演練計劃。
第五章消防培訓(xùn)
第二十二條每年應(yīng)進行定期消防培訓(xùn)，提高相關(guān)人員的消防意識和應(yīng)急能力。
第二十三條消防培訓(xùn)應(yīng)有專業(yè)消防人員進行，包括消防知識培訓(xùn)、消防器材使用培訓(xùn)和應(yīng)急逃生培訓(xùn)等。
第六章消防檔案管理
第二十四條物業(yè)公司應(yīng)建立消防檔案，保存消防設(shè)施維護記錄、演練記錄和培訓(xùn)記錄等。
第二十五條檔案管理部門應(yīng)負(fù)責(zé)整理和歸檔消防檔案，并定期進行審核和更新。
第二十六條檔案備份應(yīng)進行定期備份，確保消防檔案的安全性和完整性。
第七章處罰措施
第二十七條對于違反消防規(guī)定的行為，物業(yè)公司有權(quán)采取相應(yīng)的處罰措施。
第二十八條處罰措施包括警告、罰款、停水停電等，情節(jié)嚴(yán)重的可向有關(guān)部門報案。
第八章附則
第二十九條本制度自頒布之日起施行，如有需要修改，應(yīng)依法進行。
第三十條本制度解釋權(quán)歸物業(yè)公司所有。
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