物業(yè)工程部上墻制度

　　在社會發(fā)展不斷提速的今天，制度使用的頻率越來越高，制度是一種要求大家共同遵守的規(guī)章或準則。到底應如何擬定制度呢？以下是小編精心整理的物業(yè)工程部上墻制度，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

物業(yè)工程部上墻制度1

　　1.電氣設備投入運行前,應建立健全用電管理機構(gòu),根據(jù)電氣設備的電壓等級,用電容量及電氣的具體情況配備電氣設備運行、檢修和維修的專業(yè)人員。

　　2.電氣專業(yè)人員,應符合《電氣安全工作規(guī)程》關于現(xiàn)場電氣工作人員必須具備的條件。

　　3.按照《電氣安全工作規(guī)程》的規(guī)定,結(jié)合本單位的具體情況,建立電氣設備運行、檢修和試驗制度,作好電氣工作人員的安全技術培訓,提高運行管理水平,各級領導應對貫徹執(zhí)行本規(guī)程的情況進行檢查和監(jiān)督。

　　4.加強和改善電氣設備的運行管理工作,不斷提高設備完好率,作好無功功率的補償工作,降低電能損耗,實現(xiàn)供電系統(tǒng)的安全、合理、經(jīng)濟運行。

　　5.結(jié)合季節(jié)特點、本單位工作特點及有關要求,組織電氣工作人員對電氣設備進行安全檢查,加強設備缺陷管理,貫徹各項防事故措施。

　　6.定期匯總,分析運行報表,編制維修工作計劃,應負責建立和完善本單位的電氣運行規(guī)章制度及技術管理資料,以及和供電部門主管單位的`技術業(yè)務聯(lián)系。

　　7.本單位選用的電氣設備應符合有關國家標準和行業(yè)標準要求凡國家公布的淘汰產(chǎn)品不得選用。

　　8.認真遵守,《中華人民共和國電力法》及相關的行業(yè)標準、法規(guī)等有關規(guī)定。

　　9.對供電部門安裝在用戶內(nèi)的計量負控等設備負有監(jiān)護責任,發(fā)現(xiàn)問題應及時報告供電主管部門。

　　10.在電力系統(tǒng)正常狀況下,供電到用戶的端電壓允許的偏差為:5%

　　11.110kv及以下三相供電的為額定值的正負5%。

　　12.2220v單相供電的為額定值的正7%,負10%。(市區(qū)為正負6%)。

物業(yè)工程部上墻制度2

　　1.電梯是保證大廈運營的重要設備,必須加強管理。

　　2.電梯設備的安裝、大修、更新等必須由勞動局認可的單位進行,取得合格證后方可運行。

　　3.電梯維修人員、電梯司機必須持證上崗。

　　4.電梯的.保養(yǎng)維護工作必須按生產(chǎn)廠家的有關規(guī)定進行。

　　5.電梯機房要清潔整齊、無雜物,符合安全及消防要求,無關人員禁止進入。

　　6.電梯系統(tǒng)要保證“安全、舒適、快捷”,有礙安全的故障或隱患必須排除后方可運行。

　　7.電梯出現(xiàn)故障困人時,應執(zhí)行《電梯發(fā)生故障應急方案》,并及時排除故障,解救被困人員,確保電梯安全運行。

物業(yè)工程部上墻制度3

　　1.通過對冷熱水供應系統(tǒng)、設備的巡視,及時發(fā)現(xiàn)、處理所存在問題,以保證系統(tǒng)的正常運行,并使系統(tǒng)處于良好的運行狀態(tài)。

　　2.巡視人應按照規(guī)程的要求對水泵房、生活熱水設備、消防水箱等進行巡視。

　　3.巡視人應按照規(guī)定的周期、時間認真做好巡視工作,認真填寫記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,當遇有涉及其它專業(yè)、部門問題時應及時通知相關專業(yè)、部門并報告領班或工程師。

　　4.凡與飲用水直接接觸的工作人員,每年必須取得衛(wèi)生醫(yī)療機構(gòu)頒發(fā)的.健康證,并經(jīng)過衛(wèi)生知識培訓后方可上崗。

　　5.工作人員上崗前必須做好個人衛(wèi)生;凡與水體有接觸的設備、工具、用品等都要經(jīng)過消毒處理后方可使用,防止對飲用水造成污染。

　　6.用于衛(wèi)生防護的設備或用品須從市衛(wèi)生行政部門批準的單位采購。

　　7.每年應由具有衛(wèi)生許可證的單位對水箱進行一次全面清洗、消毒,并對水質(zhì)進行檢驗,水質(zhì)標準達到《飲用水衛(wèi)生標準》gb5749-85的要求。

　　8.嚴禁在水箱間內(nèi)進行任何有污染的活動或施工。嚴禁在水箱間內(nèi)使用或存放能產(chǎn)生污染的材料。

　　9.定期檢修溢流管、水箱蓋、觀察孔、排氣管、管道過濾器。

　　10.保證各個水泵單流門處于良好狀態(tài)。保證水箱間或水泵房地溝、地漏排水通暢。保證水箱間的門鎖完好,鑰匙由當班人保管。

物業(yè)工程部上墻制度4

　　1、時刻牢記“安全第一、文明生產(chǎn)”之原則。

　　2、認真執(zhí)行設備的“安全操作規(guī)程”確保人身和設備安全。

　　3、部門經(jīng)理及專業(yè)主管要定期進行安全檢查、消除隱患，對新上崗員工進行安全教育，嚴禁在禁煙區(qū)內(nèi)吸煙。

　　4、發(fā)放的安全保護用品要定期進行檢查;按規(guī)定使用，不能忽視使用或人為破壞。

　　5、嚴格遵守消防部門制定的“消防制度”，不得損壞和非火情時挪動使用消防設施。

　　6、如發(fā)生火情時應按火情類型使用相應滅火器械，避免發(fā)生意外傷害。

　　7、下班前，當班人員要檢查負責區(qū)域內(nèi)的用電設備、照明等設施，非運行設備要拉閘斷電，確認無誤后方可離崗。

　　8、凡需動用明火時，必須事先辦理動火證，經(jīng)批準后方可動火。動火人應持有相關操作證，操作現(xiàn)場必須有現(xiàn)場安全負責人并配有必要的消防器械。工作完畢后，徹底清理現(xiàn)場，滅絕火種，消除隱患，30分鐘后方可離開現(xiàn)場。

　　9、高空動用明火時，必須清理好作業(yè)面下方的易燃易爆物品和雜物，做好設備、設施的`必要保護。

　　10、室外作業(yè)時，風力四級以上不得使用電氣焊。

　　11、高空作業(yè)必須系好安全帶，做好防護措施，作業(yè)面下方不得站人，嚴禁高空拋接物。

　　12、使用電氣焊作業(yè)時：首先清理施工現(xiàn)場，無任何易燃、易爆物品;現(xiàn)場必須配備滅火器材;氧氣罐與乙炔罐必須保持足夠的安全距離(相距10米以上);穿戴好防護用具再行作業(yè);作業(yè)完畢必須清理現(xiàn)場，查無任何火災隱患及30分鐘后，方可離開。施工中注意用電安全。

　　13、使用2米(含)以上梯子工作時應有人扶梯和監(jiān)護。

　　14、確保工作場地安全，做到防塌、防滑、防觸電、防爆炸、防水淹和防止碰、砸、刺、扎傷等。

　　15、正確使用工具和機械設備，使用前先檢查是否完好，嚴格按設備操作規(guī)程進行操作，嚴禁違章操作。

　　16、使用手持電動工具時，機殼必須接地良好并戴好絕緣手套，腳下采取絕緣措施。

　　17、下污水井(池)要先將其內(nèi)通風，不準使用明火，系戴好安全帶、防毒面具并有人監(jiān)護。

　　18、帶電操作時要穿好絕緣鞋，戴好絕緣手套，檢查所使用工具絕緣性能，確定各項絕緣性能良好后并有專人監(jiān)護方可操作。

　　19、帶電設備拉閘維修時，驗電后必須掛好明顯標志牌，確認無誤后方可進行維修工作。

　　20、高壓設備維修時，要穿戴好絕緣用具，嚴格按照操作票及電工安全操作規(guī)程要求進行操作，嚴禁違章操作。

　　21、遇有蒸汽漏汽、熱水跑水、水高壓噴射、地面大面積積水過高等情況時，要先看清情況，做好必要的防護，防止燙傷、觸電、撞擊等傷害發(fā)生。

　　22、蒸汽系統(tǒng)操作維修時，要留有足夠的操作空間和安全疏散通道。拆卸部件前要確認無壓無余汽，嚴禁帶氣帶壓拆卸部件并做好防燙保護。

　　23、遇有化學物品等腐蝕性較強對接觸人體皮膚有損害工作時，要穿戴好橡膠手套、口罩、眼鏡、工服、鞋等防護用品。

　　24、設備維修后要確保各連接件牢靠，防護裝置安裝完畢，絕緣性能良好，人與設備離開一定安全距離后方可通電試運轉(zhuǎn)。

　　25、易燃易爆物品必須按規(guī)定的地點和方法存放，不得在此周邊地方動用明火。

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