物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度

　　在發(fā)展不斷提速的社會(huì)中，我們每個(gè)人都可能會(huì)接觸到制度，好的制度可使各項(xiàng)工作按計(jì)劃按要求達(dá)到預(yù)計(jì)目標(biāo)。一般制度是怎么制定的呢？以下是小編整理的物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度，希望對(duì)大家有所幫助。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度1

　　1 水泵房內(nèi)各水泵及其控制箱(柜)應(yīng)一一對(duì)應(yīng)編號(hào)，所有管道應(yīng)標(biāo)明水流方向。

　　2 保持機(jī)房內(nèi)整潔，排水溝暢通，照明狀況良好。

　　3 所有管道、支架、泵體及基座等應(yīng)定期進(jìn)行油漆保養(yǎng)。

　　4 機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁堆放雜物及易燃、易爆物品，檢修通道應(yīng)保持暢通。

　　5 機(jī)房需定時(shí)派人巡視，并記錄各水泵運(yùn)行狀態(tài)，包括管道壓力及變頻器參數(shù)等。

　　6 無關(guān)人員不得進(jìn)入機(jī)房，進(jìn)出人員應(yīng)做好登記工作，離開機(jī)房時(shí)隨手關(guān)閉非常開的照明燈具。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度2

　　水泵房是提供住戶生活、物業(yè)消防用水的關(guān)鍵部位，水泵房能否正常工作直接影響到住戶人身財(cái)產(chǎn)安全。為及時(shí)向住戶提供合格生活用水和消防用水，管理好水泵房，特制定如下制度：

　　1、工程部值班員應(yīng)對(duì)水泵房進(jìn)行日常巡視，檢查水泵、管道接頭和閥門有無滲漏水。

　　2、經(jīng)常檢查水泵控制柜的指示燈指示、觀察停泵時(shí)水泵壓力表指示。在正常情況下，生活水泵、消防水泵、噴淋泵、潛水泵的選擇開關(guān)應(yīng)置于自動(dòng)位置。

　　3、生活水泵規(guī)定每星期至少輪換使用一次，消防泵每月自動(dòng)和手動(dòng)操作試機(jī)一次，確保消防泵在事故狀態(tài)下能正常啟動(dòng)。

　　4、泵房每星期由分管責(zé)任人打掃一次，確保泵房地面和設(shè)備外表的清潔。

　　5、水池觀察口應(yīng)加蓋并上鎖，鑰匙由指定的工程部技工管理；透氣管應(yīng)用紗布包扎，以防雜物掉入水池中。

　　6、按照水泵保養(yǎng)要求定期對(duì)其進(jìn)行維修保養(yǎng)。

　　7、保證水泵房的.通風(fēng)、照明，以及應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下的正常使用。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度3

　　1.管理職責(zé)：設(shè)立專門的水泵房管理員，負(fù)責(zé)日常運(yùn)行監(jiān)控和設(shè)備維護(hù)；各部門需配合管理員，共同確保水泵房的正常運(yùn)行。

　　2.設(shè)備維護(hù)：制定定期檢查和保養(yǎng)計(jì)劃，如每月一次全面檢查，每季度一次深度保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。

　　3.操作規(guī)程：制定詳細(xì)的操作手冊(cè)，包括啟動(dòng)、停止、異常處理等步驟，操作人員需嚴(yán)格按照規(guī)程執(zhí)行。

　　4.安全規(guī)定：設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，進(jìn)行定期安全培訓(xùn)，確保員工了解緊急疏散路線和應(yīng)急處理流程。

　　5.培訓(xùn)與考核：新入職員工須通過理論和實(shí)踐操作考核，老員工每年進(jìn)行復(fù)訓(xùn)，提升技能水平。

　　6.記錄與報(bào)告：記錄每日運(yùn)行情況，包括水壓、流量等關(guān)鍵數(shù)據(jù)，及時(shí)報(bào)告異常情況，以便快速響應(yīng)和處理。

　　在實(shí)施過程中，應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整和完善制度，確保其適應(yīng)性和有效性。管理層需定期審查執(zhí)行情況，通過持續(xù)改進(jìn)，實(shí)現(xiàn)生活水泵房的`高效、安全、可持續(xù)管理。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度4

　　1、目的

　　規(guī)范管理中心水泵房管理工作流程，明確給排水管理工作內(nèi)容。

　　2、適用范圍

　　適用于管理中心水泵房管理。

　　3、職責(zé)

　　3.1管理中心監(jiān)控值班人員負(fù)責(zé)水泵房管理工作。

　　4、工作流程

　　4.1水泵房及地下水池、消防系統(tǒng)等機(jī)電設(shè)備必須由專人持證上崗負(fù)責(zé)監(jiān)控，定期進(jìn)行保養(yǎng)、維修、清潔工作，定時(shí)進(jìn)行巡回檢查，了解設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況，認(rèn)真做好工作記錄。

　　4.2泵房內(nèi)機(jī)電設(shè)備每日由專人巡視、操作、記錄。

　　4.3消防泵、生活泵的選擇開關(guān)位置、操作標(biāo)志都應(yīng)標(biāo)示明確。

　　4.4生活水泵每周輪換使用一次，定期檢查泵的.運(yùn)轉(zhuǎn)情況。

　　4.5消防泵每月試運(yùn)轉(zhuǎn)一次，以保證正常運(yùn)轉(zhuǎn)，每半年進(jìn)行一次'自動(dòng)、手動(dòng)'操作檢查，每年進(jìn)行一次全面檢查。

　　4.6設(shè)備負(fù)責(zé)人及有關(guān)操作規(guī)定應(yīng)掛于明顯位置。

　　4.7泵房衛(wèi)生每天打掃一次，泵及管道每半月清潔一次，做到地面、機(jī)器無灰塵、無積水，墻面清潔干凈，室內(nèi)照明、門窗正常完好。

　　4.8操作人員在3米以上檢修設(shè)備(包括開關(guān)、閥門等)，必須戴好安全帽，扶梯要有防滑措施，要有人扶梯。

　　5、相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格

　　5.1《設(shè)備(設(shè)施)巡視記錄》

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度5

　　1.非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房，若需要進(jìn)入，須經(jīng)物業(yè)管理處站長同意并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入水泵房。

　　2.水泵房內(nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品。

　　3.水泵房內(nèi)應(yīng)備齊消防器材并應(yīng)放置在方便、顯眼處。水泵房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。

　　4.每班打掃一次水泵房的衛(wèi)生，每周清潔一次水泵房內(nèi)的.設(shè)備設(shè)施，做到地面、墻壁、天花、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物，油漆完好、整潔光亮。

　　5.水泵房內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好，光線足夠，門窗開戶靈活。

　　6.水泵房內(nèi)應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖，鑰匙由當(dāng)值水泵房機(jī)電維修員保管，水泵房機(jī)電維修員不得私自配鑰匙。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度6

　　1 水泵房內(nèi)各水泵及其控制箱(柜)應(yīng)一一對(duì)應(yīng)編號(hào)。

　　2 所有管道應(yīng)標(biāo)明水流方向。

　　3 所有管道應(yīng)標(biāo)明開關(guān)。

　　4 保持機(jī)房內(nèi)整潔，排水管道暢通，管道及支架應(yīng)定期油漆。

　　5 機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁堆放雜物及易燃、易爆物品，檢修通道應(yīng)保持暢通

　　6 機(jī)房需定時(shí)派人巡視，并記錄各泵機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)及排水指標(biāo)，定時(shí)清理污泥、垃圾。

　　7無關(guān)人員不得進(jìn)入機(jī)房，進(jìn)出人員應(yīng)做好登記工作，離開機(jī)房時(shí)隨手關(guān)閉非常開的照明燈具。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度7

　　1、目的

　　通過對(duì)水泵房的管理，保障用戶生活經(jīng)營用水和消防儲(chǔ)備用水。

　　2、范圍

　　適用于水泵房、供水管道、消防供水系統(tǒng)的.全部機(jī)電設(shè)備的管理。

　　3、職責(zé)

　　3.1工程主管負(fù)責(zé)對(duì)水泵房管理情況進(jìn)行指導(dǎo)監(jiān)督和檢查；

　　3.2管理處維修人員負(fù)責(zé)按規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)、維修、清潔、記錄。

　　4、工作程序

　　4.1設(shè)備操作須由維修人員進(jìn)行，無關(guān)人員不得私自進(jìn)入及操作；

　　4.2非工作人員進(jìn)入水泵房必須經(jīng)工程主管和管理處主任批準(zhǔn)后，由相關(guān)人員陪同方可進(jìn)入；

　　4.3保持良好的通風(fēng)及照明，門窗開啟正常無破損；

　　4.4控制柜上的開關(guān)，無特殊情況下應(yīng)置于'自動(dòng)'狀態(tài)。生活水泵隔日進(jìn)行輪換運(yùn)行；

　　4.5生活水泵主接觸器開關(guān)元件每月檢查清潔一次，檢查熱敏元件動(dòng)作電流；

　　4.6不得擅自更改機(jī)房線路、器材，若需改動(dòng)，須經(jīng)工程主管同意方可進(jìn)行；

　　4.7消防泵、生活泵、污水泵、清水泵在正常情況下，開關(guān)應(yīng)置于自動(dòng)狀態(tài)，所有操作標(biāo)志簡單明確；

　　4.8消防泵、噴淋泵按照消防系統(tǒng)月檢規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)，保持機(jī)房干凈整潔無塵，每周打掃一次，不得堆放雜物；

　　4.9水泵房機(jī)組每月清掃一次，設(shè)備無積塵、地面無水漬、油漬；

　　4.10管道每年年底12月至次年1月進(jìn)行防銹處理并按規(guī)定定期清洗除塵；

　　4.11按照《設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》進(jìn)行維修保養(yǎng)；

　　5、相關(guān)文件

　　6、質(zhì)量記錄

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度8

　　1.建立專職團(tuán)隊(duì)：設(shè)立專門的水泵房管理小組，負(fù)責(zé)設(shè)備操作、維護(hù)和故障處理。

　　2.培訓(xùn)與教育：定期對(duì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提升其操作技能和應(yīng)急處理能力。

　　3.制度執(zhí)行與監(jiān)督：設(shè)立檢查機(jī)制，確保制度落實(shí)到位，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行糾正。

　　4.技術(shù)升級(jí)：引入自動(dòng)化監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)水泵運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)預(yù)警潛在問題。

　　5.定期評(píng)估與修訂：每年對(duì)管理制度進(jìn)行評(píng)審，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。

　　通過上述方案的實(shí)施，zz園水泵房管理制度將更加完善，為園區(qū)的`供水安全和運(yùn)營效率提供堅(jiān)實(shí)保障。每個(gè)環(huán)節(jié)的執(zhí)行都需要相關(guān)人員的積極參與和嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)好這個(gè)至關(guān)重要的基礎(chǔ)設(shè)施。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度9

　　1、維修員對(duì)水泵房負(fù)有運(yùn)行、監(jiān)視和維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)章制度。

　　2、相關(guān)人員應(yīng)熟悉設(shè)備作用，了解系統(tǒng)的運(yùn)行方式，掌握設(shè)備性能和維護(hù)方法，正確處理事故和異常運(yùn)行情況。

　　3、值班人員應(yīng)對(duì)水泵房(包括生活水泵和消防水泵)進(jìn)行日常巡視，檢查水泵、管道接頭和閥門有關(guān)滲漏情況，有關(guān)記錄填寫在《巡視檢查記錄表》上。

　　4、定期檢查水泵控制柜的指示燈狀況，觀察停泵時(shí)水泵壓力表指示。正常情況生活水泵、消防水泵(包括噴灑泵)的選擇開關(guān)應(yīng)處于自動(dòng)狀態(tài)。

　　5、消防水泵每月應(yīng)自動(dòng)和手動(dòng)操作一次，確保消防泵在緊急狀態(tài)下的'正常使用。

　　6、泵房每星期由設(shè)備責(zé)任人打掃一次，確保泵房地面設(shè)備外表的清潔。

　　7、水池觀察孔應(yīng)加蓋并上鎖，鑰匙由值班人員專人管理；透氣管(孔)應(yīng)用不銹鋼網(wǎng)包扎，以防止雜物掉入水中。

　　8、按照水泵保養(yǎng)要求定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，并做好相關(guān)記錄，按維修保養(yǎng)程度分別填寫《公共設(shè)施(設(shè)備)日常維護(hù)保養(yǎng)記錄表》或《公共設(shè)施(設(shè)備)大、中修工作記錄表》。

　　9、保證泵房的通風(fēng)、照明以及應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下的正常使用。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度10

　　一、水泵房、消防水系統(tǒng)、機(jī)電設(shè)備由工程技術(shù)部負(fù)責(zé)管理及定期進(jìn)行巡視保養(yǎng)、維修、清潔等工作，并作好相應(yīng)記錄。

　　二、泵房內(nèi)機(jī)電設(shè)備由工程部技工負(fù)責(zé)，其它人不得操作，無關(guān)人員未經(jīng)許可不得進(jìn)入泵房。

　　三、消防泵、生活泵、持壓泵、污水泵、噴淋泵等，在正常運(yùn)轉(zhuǎn)下，控制柜(箱)上的選擇開關(guān)放在自動(dòng)位置，所有操作標(biāo)志簡單明確。

　　四、生活水泵每周至少輪換使用一次，接觸器主開關(guān)每月檢查一次。

　　五、消防泵按保養(yǎng)規(guī)程定期檢查，每月進(jìn)行一次'自動(dòng)、手動(dòng)'操作檢查，每年進(jìn)行一次全面檢查。

　　六、水泵、浮球閥定期進(jìn)行檢查保養(yǎng)。

　　七、泵房每周打掃一次，水泵及其周圍管道每月檢查擦洗一次。

　　八、水泵房內(nèi)應(yīng)懸掛管網(wǎng)走向圖。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度11

　　1.制定詳細(xì)的操作手冊(cè)：包括設(shè)備操作指南、維護(hù)保養(yǎng)步驟、故障排除流程等，確保員工能正確、安全地進(jìn)行操作。

　　2.建立巡檢制度：定期進(jìn)行設(shè)備檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題，預(yù)防故障發(fā)生。

　　3.提供專業(yè)培訓(xùn)：對(duì)操作人員進(jìn)行技能培訓(xùn)和安全教育，提高其專業(yè)素質(zhì)和應(yīng)急處理能力。

　　4.實(shí)施信息化管理：利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)設(shè)備狀態(tài)遠(yuǎn)程監(jiān)控，提高管理效率。

　　5.定期評(píng)估與改進(jìn)：根據(jù)實(shí)際情況，定期評(píng)估管理制度的效果，及時(shí)調(diào)整和完善，確保其適應(yīng)企業(yè)發(fā)展需求。

　　水泵房管理制度的構(gòu)建需要全面考慮設(shè)備、人員、安全、能源和環(huán)境等多個(gè)方面，通過科學(xué)的管理和持續(xù)的優(yōu)化，確保水泵房的.高效、安全運(yùn)行，為企業(yè)創(chuàng)造更大的價(jià)值。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度12

　　一、除工程人員巡檢、維修保養(yǎng)外，一般不得擅自進(jìn)入水泵房。

　　二、外單位人員聯(lián)系工作或參觀，須經(jīng)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)，并由工程部安排陪同人員，方可進(jìn)入水泵房并辦理登記手續(xù)。

　　三、水泵房設(shè)備維保單位進(jìn)行維保作業(yè)需進(jìn)入水泵房必須辦理施工單，由水泵房責(zé)任人陪同全程跟進(jìn)，并填寫出入登記。

　　四、水泵房巡檢每天兩次。

　　五、任何人員不得隨意啟動(dòng)消防泵、噴淋泵，如要啟動(dòng)消防水泵、噴淋泵，須經(jīng)公司總經(jīng)理同意，方可操作。

　　六、對(duì)消防水泵例行檢查，嚴(yán)格執(zhí)行'消防水泵例行檢查操作規(guī)程'。

　　七、水泵房各種設(shè)備、閥門必須掛有運(yùn)行標(biāo)識(shí)。管道標(biāo)有流向指示。

　　八、生活水箱必須上鎖，鑰匙由指定人員保管。

　　九、不能隨意更改數(shù)字液位測(cè)控儀上的數(shù)字，及相關(guān)系統(tǒng)閥門。

　　十、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及時(shí)修理并做好記錄。

　　十一、水泵房內(nèi)嚴(yán)禁打鬧，吸煙，做與工作無關(guān)的事。

　　十二、進(jìn)出水泵房要隨手關(guān)門。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度13

　　1.制定詳細(xì)的操作手冊(cè)：包括設(shè)備操作流程、安全指南和應(yīng)急處理步驟。

　　2.定期培訓(xùn)：對(duì)操作人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)和安全教育，提升其業(yè)務(wù)能力。

　　3.實(shí)施巡查制度：由專人負(fù)責(zé)每日檢查，記錄設(shè)備狀態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題。

　　4.建立維護(hù)計(jì)劃：根據(jù)設(shè)備使用情況，制定周期性的保養(yǎng)計(jì)劃。

　　5.強(qiáng)化責(zé)任落實(shí)：明確各崗位職責(zé)，對(duì)違反規(guī)定的操作進(jìn)行追責(zé)。

　　6.定期評(píng)估：定期審查制度的執(zhí)行效果，適時(shí)調(diào)整和完善管理制度。

　　以上各項(xiàng)措施旨在構(gòu)建一個(gè)系統(tǒng)、規(guī)范的`水泵房管理制度，確保物業(yè)供水系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行，同時(shí)也為物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)提供清晰的工作指導(dǎo)，提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度14

　　一、除工程人員巡檢、維修保養(yǎng)外，一般不得擅自進(jìn)入水泵房。

　　二、外單位人員聯(lián)系工作或參觀，須經(jīng)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)，并由工程部安排陪同人員，方可進(jìn)入水泵房并辦理登記手續(xù)。

　　三、水泵房設(shè)備維保單位進(jìn)行維保作業(yè)需進(jìn)入水泵房必須辦理施工單，由水泵房責(zé)任人陪同全程跟進(jìn)，并填寫出入登記。

　　四、水泵房巡檢每天兩次。

　　五、任何人員不得隨意啟動(dòng)消防泵、噴淋泵，如要啟動(dòng)消防水泵、噴淋泵，須經(jīng)公司總經(jīng)理同意，方可操作。

　　六、對(duì)消防水泵例行檢查，嚴(yán)格執(zhí)行'消防水泵例行檢查操作規(guī)程'。

　　七、水泵房各種設(shè)備、閥門必須掛有運(yùn)行標(biāo)識(shí)。管道標(biāo)有流向指示。

　　八、生活水箱必須上鎖，鑰匙由指定人員保管。

　　九、不能隨意更改數(shù)字液位測(cè)控儀上的數(shù)字，及相關(guān)系統(tǒng)閥門。

　　十、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及時(shí)修理并做好記錄。

　　十一、水泵房內(nèi)嚴(yán)禁打鬧，吸煙，做與工作無關(guān)的事。

　　十二、進(jìn)出水泵房要隨手關(guān)門。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度15

　　1.制定詳細(xì)的作業(yè)指導(dǎo)書，確保每個(gè)環(huán)節(jié)都有明確的操作標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.定期組織安全演練，提高員工應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的反應(yīng)速度。

　　3.引入自動(dòng)化監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常。

　　4.建立反饋機(jī)制，鼓勵(lì)員工提出改進(jìn)建議，持續(xù)優(yōu)化管理制度。

　　5.與專業(yè)機(jī)構(gòu)合作，定期進(jìn)行設(shè)備檢測(cè)和人員培訓(xùn)，確保技術(shù)更新。

　　6.加強(qiáng)與社區(qū)居民的溝通，提高他們對(duì)水資源保護(hù)的意識(shí)，共同維護(hù)水泵房的正常運(yùn)行。

　　通過上述方案的`實(shí)施，小區(qū)水泵房管理制度將更加完善，為居民提供更可靠、更安全的供水服務(wù)。

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